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Friedrichshain

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Friedrichshain - Berlin-City (Ost)

  975.000 € - Haus
153 m² Wohnfläche4 Zimmer117 m² Grundstück Diese Seite drucken

Townhouse in Toplage: Sehr attraktives Ambiente in Ruhiglage

Diese moderne Architektur mit Wärmedämmverbundsystem und Holzisolierfenstern ist sehr wohnkomfortabel für eine Familie. Dafür stehen drei geräumige Etagen zur Verfügung, die exzellent tagesbelichtet werden. Zum ansprechenden Ambiente tragen die generösen, zum großen Teil bodentiefen Verglasungen sowie klaren Designausstattungen bei.

Im repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich gibt es ein markantes Industrieparkett, einen eleganten Kaminofen und ästhetische Kücheneinbauten. Herrlich ist die Öffnung zur Sonnenterrasse, die aus massiven Holzdielen besteht. Ein Blickfang ist auch die filigran gefertigte offene Treppe aus Stahl und Holz ins Obergeschoss. Die Fenster und Terrassentüren sind in allen Etagen auf der Südseite mit Rollläden ausgestattet. Inklusive Abstellkammer und taghellem Gäste-WC ist diese Etage exzellent konzipiert. Im Obergeschoss stehen zwei große Zimmer, eine Wirtschaftskammer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Dieses Bad brilliert u.a. mit zwei Waschbecken, einem großen Duschbereich und Sanitärelementen von Philippe Starck.

Weitere Raumfreiheiten gibt es im großzügigen Zimmer im zweiten Obergeschoss. Dort kann z.B. sehr gut ein Arbeits-, Spiel-, Wohn-/Schlaf- oder Gästebereich eingerichtet werden. Mit den bereits vorhandenen Wasseranschlüssen ist die Einrichtung

eines Badezimmers oder Wellnessbereiches denkbar. Inklusive der großen Sonnenterrasse aus Holzdielen bietet sich eine sehr an-genehme Verbindung.

Auf jeder Etage begeistert die klare Raumatmosphäre ohne sichtbare Heizkörper, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. In den Bädern sind Handtuchheizungen installiert. Zeitgemäß und effizient ist der Anschluss an ein Fernwärmenetz für die Heiz- und Warmwasserversorgung.

Ein Spielplatz und Fahrradstellplatz sind auf dem Gelände vorhanden. Für 45.000,- € extra kann ein Tiefgaragenstellplatz gekauft werden.

In äußerst attraktiver Lage in der Stadt ein hochmodernes Townhouse mit großartigen Zimmern, zwei Terrassen und sehenswerten Qualitätseinbauten – ein Haus für das sofortige Wohlgefühl.

 

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 38  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: A

 

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