Immobiliendetails

Toplage Samariterkiez! Frappante familienfreundliche Wohnung mit großartiger Sonnenterrasse

Hinter der außergewöhnlichen Fassade mit abgerundeten Terrassen zeichnet sich diese moderne Architektur mit einem familien-freundlichen und lichtdurchfluteten Grundriss aus. Der ca. 46 m² großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer haben Türen zur grandiosen Sonnenterrasse. Das dritte Schlafzimmer besitzt ein bodentiefes Fenster bzw. einen französischen Balkon. Zudem stehen zwei Bäder, eine Wirtschaftskammer und eine Schrank-/Garderobenische zur Verfügung. Integriert ist eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von Markenherstellern. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Darüber sorgt das charaktervolle Eichenparkett für eine ausgewogene Harmonie. Sowohl das Haupt- als auch das Gästebad erfreuen mit großformatigen Fliesen. Die Waschtische und WCs italienischer Designer fügen sich stilvoll ein. Die im Hauptbad bodengleich eingebaute Dusche mit zusätzlicher Regenbrause sowie die Handtuchheizung bieten einen angenehmen Komfort. Das Gästebad ist mit einer Badewanne und einer Handtuchheizung komfortabel ausgestattet. Die imposante, teilweise überdachte Terrasse eröffnet einen großartigen Außenfreiraum auf wetterbeständigen Bangkirai-Bohlen. Die Aussicht bezieht den Berliner Fernsehturm mit ein. Eine großzügige Markise beschattet die Terrasse auf Knopfdruck. Die Bodenspots binden die Terrasse optisch in den Wohnbereich ein. Hier lässt sich wunderbar eine grüne Oase nebst Grillplatz und Sitzlounge in Südausrichtung einrichten. Eingebaut sind bodentiefe Holzfenster und Türen mit Falzlüftung, die mit Rollläden ausgestattet wurden. Fortschrittlich ist auch die angeschlossene effiziente Fernwärmeheizung. Diese beeindruckende Wohnung hat eine Smart-Home-Steuerung, mit der sich bequem Beleuchtungen, Beschattungen und die Heizung automatisieren und über Sprache steuern lassen. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Personenfahrstuhl erreichbar. Für die Hausgemeinschaft kann der gepflegte Garten – u.a. mit Sandkasten und Bänke – im Innenhof zum Treffpunkt und Spielplatz für Kinder werden. Praktisch ist ferner der Fahrradraum. Ein Tiefgaragenplatz lässt sich separat mieten. Auch die Ausstellung eines Anwohnerparkausweises ist möglich. Mit diesem verlockenden Kaufangebot lernen Sie eine sehr attraktive, erstaunlich familienfreundliche Immobilie und einen äußerst beliebten Stadtteil kennen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,5  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieffizienzklasse: B