Top-Lage! Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Boxhagener Platz

Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine klare, funktionale Aufteilung und ist bezugsfertig. Beim Betreten erschließt ein zentraler Flur die Räume: links liegt das großzügige, helle Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern zur ruhigen Hofseite. Der Raum besticht durch viel Tageslicht, neutrale weiße Wände und einen warmtonigen Laminatboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Rechts vom Flur befinden sich zwei weitere Zimmer – eines in angenehmer Größe als Schlafzimmer nutzbar, das andere ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume sind hell, ebenfalls frisch gestrichen und bieten durch die klassischen Fensterformaten eine freundliche Atmosphäre sowie einfache Möblierbarkeit. Die Küche ist separat und länglich geschnitten; hier sind bereits Fliesen an der Arbeitswand angebracht und ausreichend Platz für Einbauküche sowie Essbereich vorhanden. Das Bad ist gefliest, mit einer ebenerdigen Duschkabine, Waschbecken und handwerklich sauberer Installation; auch hier sorgt ein Fenster für zusätzliches Licht und Frischluft. Technisch und optisch wurde die Wohnung überarbeitet: neue Bodenbeläge, frische Weiß- und Neuanstriche, überarbeitete Heizkörper und saubere Sanitärbereiche. Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Wohnqualität ohne Straßenlärm. Die Raumhöhen und großen Fenster vermitteln ein luftiges Raumgefühl. Insgesamt eignet sich die Einheit sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als WG — durch den getrennten Wohn- und Schlafbereich bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 120  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Nah- und Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D