Top-Kiezlage! Klassisches Mehrfamilienhaus mit Büroetage + Ausbaugenehmigung Dachgeschoss

Dieses klassische Berliner Mehrfamilienhaus hat im Erdgeschoss eine vollständig ausgebaute Büroetage mit zwei Einheiten, von denen eine zurzeit nicht vermietet ist. Darüber befinden sich zehn großzügige Wohnungen und eine ca. 180 m² große ausbaufähige Dachetage. Mitverkauft wird eine vollzugsbereite Baugenehmigung inklusive Brandschutz und Statik für den Dachausbau. Projektiert ist ebenfalls der Aufbau einer Dachterrasse.

Fünf Wohnungen wurden bereits saniert. Die anderen sind von den Mietern teilweise saniert worden. Die elektrischen Anlagen wurden teilweise modernisiert. Der Eigentümer möchte seine Wohnung zur Miete behalten und bietet seine Betreuung bei etwaigen Umbauten, der Bereitstellung von Handwerkern und die technische Begleitung bei der energetischen Sanierung an. 2014 wurde eine neue Gasheizung installiert, an die 2/3 der Mieter angeschlossen sind.

Positioniert in beliebter Kiezlage und ausgestattet mit begehrten Altbauqualitäten für eine stetige Mietnachfrage weist dieses Haus in die Zukunft. Optimiert wird dieses exzellente Kaufangebot von dem Ausbaupotential und der dafür gültigen Baugenehmigung – ein sehr attraktives Immobilieninvestment!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.