Immobiliendetails

Charmante Altbauwohnung in beliebter Lage beim Boxhagener Platz / Kiez

Diese Wohnung präsentiert sich auf übersichtlicher Fläche komfortabel, anregend tagesbelichtet und vollständig saniert. Unter den hohen Zimmerdecken – z.T. mit Stuckelementen – erfreut ein klassischer Berliner Altbaucharme. Die Fenster mit Flachbögen im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche eröffnen harmonische Aussichten in den begrünten Hof. Zur ansprechenden Raumästhetik tragen die originalen, fachkundig aufgearbeiteten Holzdielenböden bei. Im behaglichen Wohn- und Schlafbereich wurde ein Teil als gemütliche Schlafnische nebst Kleiderschrank abgetrennt. Vor dem Fenster lässt sich ein kleiner Schreibtisch platzieren. Die Küche zeigt sich mit adretten Schrank- und Geräteeinbauten sowie einem kleinen Esstisch vor dem Fenster.

Das komplett renovierte Duschbad ist u.a. mit einem Waschtisch, großen Spiegelflächen und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Sämtliche Möbel und die Einbauküche wurden neu angeschafft und sind im Kaufpreis enthalten (Zeitwert ca. 7.500,- €). Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis kündigen (9.324,- € Jahresnettokaltmiete, langfristiger Mietvertrag seit 07.2025, 3-monatige Kündigungsfrist).

In einem der beliebtesten Kieze ist dieses liebenswürdige Apartment ein erstklassiges Investment.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl / Erdgas E

Energieeffizienzklasse: F