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Friedrichshain

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  • Lehmbruckstr 29 WG1

Friedrichshain - Berlin-City (Ost)

  299.000 € - Wohnung
48 m² Wohnfläche2 Zimmer Diese Seite drucken

2020 modernisierte Wohnung mit hellem Ambiente bei der Spree

Diese Wohnung präsentiert sich mit einem sympathischen, just modernisierten Ambiente. Angenehm ist die Fensteraussicht aus dem Schlafzimmer in einen begrünten Innenhof, den zur Entspannung genutzt werden kann. Im Jahr 2019 wurden die Aluminiumkabel gegen Kupferkabel getauscht und unter Putz verlegt, Wände gespachtelt, Betondecken verkleidet und alles tapeziert, Laminat in den Wohnräumen und in der Diele verlegt, der Küchenboden gefliest sowie das Bad gefliest und mit neuen Sanitärobjekten inklusive Armaturen ausgestattet. Es gibt einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz. Die Heiz und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine effiziente Nahwärmeanlage. Dieser einzugsbereiten Wohnung steht ein trockener Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Das 1985 gebaute Wohnhaus wurde 1999 wärmeisoliert, die Fenster ausgetauscht, neue Trinkwasserleitungen und neue Heizungsstränge verlegt. Die Wohneigentümergemeinschaft hat seit mehreren Jahren eine ständig steigende Instandhaltungsrücklage. Teure Modernisierungen etc. sind nicht geplant, so dass hier keine weiteren Kosten für den Eigentümer in den nächsten Jahren zu erwarten sind und eine stille Reserve miterworben wird.

Entdecken Sie eine adrette Wohnung und unmittelbar ruhige, aber erlebnisreiche, recht zentrale Stadtlage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 83  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

Energieffizienzklasse: B

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

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