Idyllisches Haus mit Südwestgarten in feiner Frohnauer Lage

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit attraktiven Architekturmerkmalen, angefangen mit der versetzten Anordnung zum Nachbarhaus. Die meisten Fenster weisen in den Südosten und Südwesten. In den Räumlichkeiten, inklusive des Untergeschosses, erfreut ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Das ausgebaute und heizbare Untergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,30 Metern. Davon profitiert vor allem der tagesbelichtete, weiß geflieste Hobbyraum. Daneben gibt es u.a. eine Sauna und ein Duschbad sowie Räume für die Haustechnik.

Das Erdgeschoss teilt sich großzügig auf, in einen familien- und gastfreundlichen Wohnbereich mit Zugang auf die traumhafte Sonnenterrasse, eine adrette Einbauküche, ein taghelles Gäste-WC und in ein separates Zimmer, das zurzeit als Esszimmer dient, aber auch als Heimbüro genutzt werden könnte. Das Obergeschoss besteht zurzeit aus einem kleinen Zimmer, einem 2001 vergrößerten und komplett erneuerten Badezimmer und einem sehr großen Zimmer mit zwei Doppelflügeltüren zur herrlichen Südwestterrasse. Denkbar ist eine Aufteilung dieses Zimmers in zwei behagliche Zimmer, die auch von der Diele separat zugänglich wären.

Eine weitere ansprechende Wohnfläche steht im ausgebauten und heizbaren Dachgeschoss zur Verfügung, das über eine feste Treppe erreichbar ist. Das generöse Giebelfenster sorgt für eine intensive Tageshelligkeit, um das Dachzimmer z.B. als Atelier nutzen zu können. Neben den ansprechenden architektonischen Qualitäten gefallen die Ausstattungen dieses familienfreundlichen Hauses. Eingebaut sind u.a. eine Glaspanzeraußentür und Holzisolierfenster. Der Wohnbereich und das Esszimmer im Erdgeschoss werden von charaktervollen Parkettböden akzentuiert. Im Obergeschoss wurden Laminatböden verlegt. In den übrigen Räumlichkeiten liegen Boden-fliesen. Ästhetisch gestaltet und gepflegt präsentieren sich die Bäder. Das modernisierte Hauptbad im Obergeschoss ist u.a. mit einer Eck-wanne, separaten Duschkabine und Handtuchheizung umfangreich ausgestattet. Die Wärmeversorgung dieses gepflegten Hauses obliegt einer Ölheizung. Im Außenbereich gibt es einen Pkw-Stellplatz. Dieses architektonisch überzeugend konstruierte und sympathisch ausgestattete Familiendomizil sowie der schöne Sonnengarten bilden ein verlockendes Immobilienangebot in Berliner Spitzenlage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 130,69  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: E