Immobiliendetails

Frohnau

  • Königsbacher Zeile 32

Frohnau

Kaufpreis - VERKAUFT
174 m² Wohnfläche4 Zimmer1061 m² Grundstück Diese Seite drucken

Dieses attraktive villenartige Haus ist eine erstklassige Wahl, wenn hohe Ansprüche an die Zimmerqualität gestellt werden. Nach der 2007 durchgeführten Kernsanierung sowie der zwischen 2019 und 2021 geleisteten Teilmodernisierung überzeugt dieses Bauwerk noch mehr. In den vollständig isolierten Außenwänden befinden sich Doppelkastenfenster. Auch das Dach erhielt eine Isolation. 2020 wurde eine neue Gasheizung von Viessmann installiert.

Das Innenambiente brilliert u.a. mit ca. 2,10 Meter hohen Türen, charaktervollen historischen Fischgrat- und Parkettböden sowie ca. 3 Meter hohen Zimmerdecken.

Zu den exquisiten Ausstattungen gehören eine leicht erhöhte Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte und eine Doppelreihe Ober-schränke. Raumkomfort, Behaglichkeit und Ästhetik zeichnen das Ambiente dieses Hauses aus, auch in den zwei Bädern und im Gäste-WC. Interessant sind diverse technische Ausstattungen, wie z.B. das elektronische EIB-System zur Steuerung zahlreicher Funktionen, wie etwa Raumtemperaturen und Lichtszenen. Im repräsentativen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses ist ein Wasseranschluss für ein Aquarium vorgesehen. Im Obergeschoss führen beide Zimmer auf kleine Terrassen. Das Schlafzimmer enthält einen markanten Betonwaschtisch und ist für den Einbau einer freistehenden Badewanne vorbereitet. Das elegante Badezimmer en suite ist u.a. mit hochwertigen Fliesen, einer großen bodengleichen Dusche, Design-Armaturen von Antonio Lupi und einer kombinierten Fußboden-/Wandheizung ausgestattet.

Auch das behagliche, bis zum First geöffnete Zimmer im Dachgeschoss profitiert von dem sehr ästhetischen Ausbauniveau. Auf den Eichenholzdielen wird zurzeit ein großzügiger Bürobereich mit LAN-Anschlüssen genutzt.

Im Untergeschoss erfreuen u.a. ein Heimkino, ein Hauswirtschafts-raum mit Dusche und WC sowie Abstellflächen. Auch auf dieser Etage gibt es LAN-Anschlussdosen.

Zu den Außenanlagen gehören u.a. Gartensteckdosen, ein Glasdach mit integrierter Beschattung und Sichtschutz sowie ein Carport mit Wallbox und ein Abstellraum. Denkbar ist der Aufbau einer Garage. Wesentlich für die Pflege des Gartenparadieses sind der 32 Meter tiefe Brunnen, die Pumpe, Bewässerungsanlage von Gardena und der Mähroboter. Das vollständig eingefriedete Grundstück erhielt 2021 ein elektrisches Tor.

Auf diesem Filetgrundstück kann endlich der Traum vom generösen, komfortablen und sehr stilvollen Domizil in naturschöner Lage wahr werden – ein herausragendes Immobilienangebot in Frohnauer Spitzenlage.

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