Historisches, 2006 saniertes Wohn- + Geschäftshaus mit Ausbaupotential im Ortszentrum

Diese attraktive Immobilie besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus, das 2006 zusammengelegt wurde. Die Gewerbeeinheit mit Ladengeschäft Im Erdgeschoss ist durch das Eckgebäude zugänglich. Die ca. 188 m² große Fläche teilt sich u.a. auf in zwei Verkaufräume, zwei Büroräume und ein WC, die aktuell in erfolgreichem Betrieb sind. Eine Übernahme des Geschäfts ist möglich.

Im übrigen Erdgeschossteil gibt es einen Durchgang zum Innenhof, ein ca. 70 m² großes Außenlager und ein Apartment. Das gesamte Erd-geschoss wird von Fußbodenheizungen versorgt, die an eine Gasheizung aus dem Jahre 2006 angeschlossen sind. In dem ca. 176 m² umfassenden Obergeschoss sind die Putzarbeiten teilweise abgeschlossen. Zum Teil liegt noch ein Rohbau vor. Auch die ca. 180 m² große Dachgeschossfläche präsentiert sich als ausbaufähiger Rohbau. Auf diesen beiden angenehmen Etagen sind ein Atelier, Büros und Wohnungen denkbar.

Das Untergeschoss bietet eine ca. 100 m² große Nutzfläche.

Dieses für diverse Zwecke ideal raumstrukturierte Wohn- und Geschäftshaus erfreut in einer stets gefragten Zentrumslage – ein exzellentes Immobilieninvestment!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.