Toplage! Komfortables Ein-/Zweifamilienhaus mit Südwestgarten zwischen Berlin & Potsdam

Die ausgereifte Architektur dieses Massivbaues bietet zwei abgeschlossene Wohnungen mit lichtdurchflutetem Ambiente. Denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, z.B. für Gäste, Personal und/oder berufliche Zwecke. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen sonnigen und gastlichen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei behagliche Zimmer, ein ästhetisches Bad und einen praktischen Abstellraum auf ca. 107 m². Mit herrlicher Gartensicht gibt es noch eine ca. 30 m² großzügige und teilüberdachte Sonnenterrasse in Westausrichtung. Die ca. 111 m² große Obergeschosswohnung besteht aus einem Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Bad und Abstellraum. Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Neben der komfortablen Architektur erfreuen die gepflegten Ausstattungen: Die Erdgeschossfenster sind mit Rollläden versehen.  Bis auf die Diele, Abstellkammern und Wirtschaftsräume haben alle Zimmer charaktervolle Parkettböden. Die Treppe ist mit Stufen aus Buchenholz belegt. Für die Heizversorgung sorgt eine Gas-Niederbrennwerttherme mit 290-Liter-Warmwasserboiler. Solarpaneele unterstützen die Warmwasserversorgung. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich u.a. ein ca. 13 m² großer Geräteschuppen aus Holz, ein kleines Gewächshaus und eine ca. 27 m² große Garage mit 2 Pkw-Stellplätzen davor. In sehr guter Lage überzeugt dieses adrette Haus mit einer intensiven Behaglichkeit, hohen Wohnnutzflexibilität sowie einem angenehmen Innen- und Außenambiente.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: B