Charmantes ländliches Anwesen auf 4,8 Hektar

Das Landhaus ist ein wahrer Schatz, denn die komfortable Architektur, Zimmerhelligkeit, die charmanten Ausstattungen und das gepflegte Ambiente ergeben ein äußerst behagliches Familiendomizil.

Für das Leben mit Kindern und Freunden sind die drei ineinander übergehenden Zimmer und die geräumige Küche im Erdgeschoss sehr bequem. Ergänzt wird der Komfort vom Gäste-WC und der dreiseitig verglasten Veranda, die traumhafte Aussichten in die weite Landschaft eröffnet.

Alle Isolierfenster dieses Hauses wurden im Zuge der Komplettsanierung 2001 erneuert. Zudem wurden die Wasser-, Abwasser-

Heizleitungen und -anlagen sowie die gesamten elektrischen Anlagen modernisiert. Installiert sind eine Gasheizung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage (7,56 kwp, Baujahr 2012) mit Volleinspeisung, erweiterbar für die Selbstversorgung.

Der fachkundige Innenausbau wird von charaktervollen Holzdielenböden akzentuiert. Das Haus durchzieht eine sehr sympathische, anregend frische Ästhetik.

Im Obergeschoss erfreuen vier ansprechende Zimmer, ein zeitgemäßes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Zusätzliche Nutzräume gibt es im ca. 80 m² großen Untergeschoss.

Die Raumdimensionen und erquickende Raumhelligkeit formen auf den Wohnetagen ein Ambiente für das intensive Wohlbefinden.  Abgerundet wird der Gesamteindruck von den geschmackvollen Ausstattungen und dem liebevoll gepflegten Gebäudezustand.

Interessant wäre es, den sanierten Stall (ca. 77 m²) und/oder die Scheune (ca. 135 m²) als Atelier, Büro, Studio oder Werkstatt zu nutzen. Im Stall ist z.B. eine Pferdehaltung denkbar. Die sich bietenden Nutzflächen auf diesem Anwesen lassen Gestaltungs- und Hobbyträume wahr werden.

In angenehm ländlicher Lage locken diverse Freiheiten. Dieses Haus dient in bestens instandgehaltener Bausubstanz als ideale Basis. Entdecken Sie eine großzügige, sehr naturverbundene, in die Zeit passende Immobilie.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 131,36  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E