Immobiliendetails

Sehr sympathische Wohnung mit Südterrasse & Balkon in ländlicher Lage

Diese attraktive Wohnung bietet einen sehr angenehmen Raumkomfort über zwei Etagen, angefangen in der geräumigen Diele nebst Garderoben-/Hauswirtschaftskammer. Zur anderen Seite geht es in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einem lichtdurchfluteten Ambiente, einer modernen Einbauküche samt Arbeits-/Esstresen, einer großen Glasschiebetür zur herrlichen Sonnenterrasse

und einem bodentiefen Fenster begeistert. Diese ca. 82 m² große untere Etage wird komplettiert von einem behaglichen Schlafzimmer sowie einem ästhetischen und stark tagesbelichteten Badezimmer. Die ca. 41 m² große obere Etage ist über eine interne Stahl-/Holztreppe vom stimmungsvollen Wohn-, Koch- und Essbereich aus zugänglich.

Die obere Etage besteht aus einem sonnigen Zimmer mit drei Dachflächenfenstern und einer Doppelflügeltür zu einem Balkon. In den Zimmern stört kein Heizkörper das schöne Ambiente, weil Fußbodenheizungen installiert sind. Das Badezimmer auf der unteren Etage brilliert u.a. mit einer Wanne. Das Bad auf der oberen Etage ist ein geräumiges Duschbad mit Anschlussplatz für eine Waschmaschine.

Dieser sehr gepflegten Maisonette sind ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, für den 20.000,- € zu zahlen sind.

Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (12.287,16 € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2001) kündigen.

In wohltuend naturverbundener Lage eine derart ansprechende Architektur und charmant ausgestattete Wohnung im adretten Mehrfamilienhaus, das ist eine exzellente Kaufempfehlung für reichlich Raumkomfort und Lebensfreude.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 83,63 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: C