Grünau - Berliner Osten
319.000 € - Vermietete Immobilie
Traumhafte Lage! Lichtdurchflutete Wohnung mit Südloggia & Lift
Nicht nur diese Wohnungslage fasziniert. Auch die Zimmerlage im Grundriss beeindruckt. Die beachtliche Innenarchitektur empfängt in einem Windfang mit Garderobe. Eine zweite Tür führt in die wohnliche Diele, die durch eine Glaswand Tageslicht erhält. Daneben geht es in das großzügige Zimmer mit ansprechender, da viel Helligkeit spendender Verglasung zur Südloggia. Das Nebenzimmer eröffnet ebenfalls den Zugang zu dieser herrlichen Erholungsloggia. Zudem sind auch in diesem, wie in dem dritten Zimmer, die Fensterformen frappant und wichtige Bauelemente für das Sonnenambiente. Alle Zimmer werden von massivem Parkett akzentuiert – ein zur Baumszenerie des Parkgartens perfekt passender Bodenbelag.
Zeitgemäß sind die Ausstattungen in der Einbauküche und im hell gefliesten Bad mit Wanne und Duschoption. Von der geräumigen Diele geht noch eine Abstellkammer ab.
Installiert wird eine neue Gasheizungsanlage mit 3 Kesseln in Kaskade zur sicheren Versorgung bei Ausfall eines Kessels (Gas-Brennwertkessel der Firma Weishaupt Thermo Condens WTC-GB 210-A, Wirkungsgrad 93%).
Inklusive Lift, Fahrradkeller, Tiefgarage für 10.000,- € extra sowie barrierefreien Zugängen ist diese Wohnung eine ideale Zukunftsinvestition.
Auf komfortablen Flächen von der Südsonne belichtet wohnen, das ist hier ein zur Natur gerichtetes Vergnügen – eine in punkto Mikro- und Makrolage sowie Grundrissqualität exzellente Immobilie.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Energieeffizienzklasse: D
