Immobiliendetails

Familienfreundliche Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter, Südterrasse, Garten + Wasserblick in Traumlage

Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer nachhaltig gebauten Wohnanlage. Die Attraktivität dieser Immobilie basiert auf dem Haus-im-Haus-Charakter und der ruhigen Endhauslage. Die über zwei Etagen gehende Maisonette verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine große Sonnenterrasse von circa 38 m² und eine Gartenfläche. Von der Terrasse können Sie die Aussicht über ein Wasserbassin und die interessante Umgebungsarchitektur genießen. Diese vorteilhaft geschnittene Maisonette erfreut mit großzügigen Räumlichkeiten. In den Wohn- und Essbereich ist eine tolle Einbauküche integriert, die für das Familienleben ideal ist. Die Zimmer, mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,75 Metern, wirken durch die großen Fenster angenehm sonnendurchflutet und luftig. Rollläden und Raffstores sorgen im Bedarfsfall für Abdunklung. Ansprechend ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad, das u.a. mit einer Wanne und separaten Duschkabine brilliert. Im Erd-geschoss gibt es noch ein Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche. Die Ausstattung umfasst eine Gastherme für die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss und exquisite Holzparkettböden im Obergeschoss sowie abschließbare Fenster- und Türgriffe mit Pilzkopfverriegelung. Ein eigener Kellerraum und diverse Fahrradstellplätze im Gemeinschaftseigentum stehen zur Verfügung. Eine Gartenbox ermöglicht die Aufbewahrung von Geräten. Für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sind 29.000,- € extra zu zahlen. Die ausgezeichnete Raumqualität dieser sehr adretten Immobilie wird nur noch durch die hervorragende Lage getoppt.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 76,2  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: B