Grunewald - Berlin-City (West)
190.000 € - Wohnung
Toplage Grunewald! Freundliche Wohnung mit Südostbalkon & Garage
Das Herzstück dieses Apartments bildet das lichtdurchflutete Hauptzimmer, das durch eine breite Fensterfront einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon gewährt. Eine geräumige, raumhohe Nische mit Lamellentüren fügt sich unauffällig in die Wand ein und bietet eine große Staufläche, ohne den Raumeindruck zu schmälern. Tageslicht erhellt auch die Küche, die sich unmöbliert präsentiert und ganz nach eigenem Geschmack eingerichtet werden kann. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang, Baulich klar von der Küche getrennt, schließt das geflieste Bad mit Innenfenster und Wanne funktional an, und rundet den kompakten Grundriss stimmig ab.
Die Raumwärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Warmwasser wird von Durchlauferhitzern produziert. Zuletzt im Jahr 2024 modernisiert zeigt sich das Apartment in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Ein Waschkeller mit Münz-Waschmaschine steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Der zur Mitbenutzung freigegebene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.
Ergänzt wird dieses attraktive Kaufangbot von der knapp bemessenen Garage, die sich eher als zusätzlicher Abstellraum denn als klassischer Pkw-Stellplatz eignet.
Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage, dieses Apartment verbindet einen praktischen Zuschnitt mit einer begehrten Lage im Grunewald.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 233 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
