Wohlfühloase nahe Ku’damm! Faszinierende Penthouse-Wohnung mit Lift, Balkon & ruhiger Südwestterrasse

Diese eindrucksvolle Wohnung ist das Resultat eines hervor-ragenden Ausbaus im Jahre 2007und einer fachkundigen Sanierung des unteren Teils im gleichen Jahr. Mit einem frappanten seitlichen Anbau samt Treppengang und dem Ausbau des Dachgeschosses wurde eine faszinierende Maisonette realisiert, deren beide Etagen auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich ist. Optimiert wird die bequeme Zugänglichkeit von dem Personenaufzug. Mit dem Komfort ähnlich eines freistehenden Hauses präsentiert sich eine besondere Penthouse-Wohnqualität – eine harmonisch ruhige Wohlfühloase, die in der City ihresgleichen sucht.

Auf der unteren Etage gibt es zwei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne vor dem Fenster, einer separaten Duschkabine, Handtuchheizung, einem Pissoir und einer formschönen Waschschale ausgestattet wurde. Auf der oberen Etage brilliert ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Ambiente, Kaminofen, einer zeitgemäßen Einbauküche, Tür zum Balkon in der Morgensonne und großen Fenster-/Türfront zur herrlichen Südwestterrasse mit großem Aquarium. Daneben stehen ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik dieser luxuriösen Wohnung, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Fernwärmeheizung. Dieser imposanten Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet. Die Fahrstuhlnutzung erfolgt gemeinsam mit dem Nachbarpenthouse. Ein Pkw-Stellplatz kann separat gemietet werden. Die exquisite, nahezu freistehende Mikrolage, erlebnisreiche Umgebung, interessante Architektur und äußerst attraktive Wohnautonomie mit hochwertigen und stilvollen Ausstattungen formen eine charmante, absolut bewundernswerte Luxuswohnung.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: C