Immobiliendetails

Feine Altbauwohnung mit ruhiger Loggia & Lift in gefragter Lage beim Ku‘Damm

In dieser behaglichen Wohnung erhalten Sie drei generöse Zimmer, ein kleines Zimmer, eine Einbauküche, ein taghelles Bad mit Wanne sowie eine geräumige Diele und einen Flur. Die anregende Lichtdurchflutung obliegt großen historischen Doppelkastenfenstern. Das sogenannte Berliner Zimmer eröffnet als Durchgangszimmer den Zugang zum größten Zimmer sowie zum hinteren Flur. Von diesem kurzen Flur zweigen ein geräumiges Zimmer und ein kleines Zimmer im Seitenflügel ab. Die zwei größten salonartigen Zimmer, das Bad, die Küche sind von der Eingangsdiele zugänglich. Vorstellbar ist eine Umgestaltung zur Schaffung einer großen Wohnküche im Berliner Zimmer, die Umgestaltung der Küche zu einem Zimmer mit Loggiazugang sowie die Wiederherstellung des zweiten Bades im kleinen Zimmer. Damit könnte der hintere Wohnungsteil als Schlaftrakt samt Bad dienen. Außerdem sind im Durchgangszimmer eine Türöffnung und der Anbau eines Balkons denkbar. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernwärmeheizung zuständig. Dieser charmanten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In dem wunder-schönen Altbau ist ein Fahrradkeller verfügbar. Beachtenswert sind diverse Sanierungen und Modernisierungen, wie z.B. die Fassade, Trinkwasserkellerleitung, den Hausboden, Personenaufzug, das Dachgeschoss und klassische Treppenhaus betreffend.

Genießen Sie eine großzügige Altbauarchitektur in idealer Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,2  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil

Energieeffizienzklasse: E