Havelberg - Umland
545.000 € - Anlageimmobilie
Klassisches Wohn- & Geschäftshaus in exzellenter Lage
Dieses klassizistische Bauwerk war einst ein Postamt und steht heute unter Denkmalschutz. Hinter der repräsentativen Fassade gibt es hochwertig sanierte Wohnungen und ein Ladengeschäft, das zurzeit als Atelier genutzt wird. Nach der Totalsanierung in den Jahren 1995 und 1996 fanden laufende Instandhaltungen und Einzelsanierungen statt. Beachtenswert sind die fachkundige Vorgehensweise und die exquisiten Neuausstattungen. Insbesondere die Holzfenster, markanten Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, teilweise noch erhaltenen Holzprofiltüren und ästhetischen Bäder können sich sehen lassen. Die großzügige Altbauarchitektur, das helle Ambiente und die stilvolle Neugestaltung wichtiger Einrichtungen sind für eine kontinuierliche Mietattraktivität elementar. Installiert wurden u.a. Gasheizungen, neue elektrische Verteilerkästen und Durchlauferhitzer.
Das komplett unterkellerte Gebäude ist bis auf das Ladenlokal /Atelier im Erdgeschoss und eine Wohnung im 2. Obergeschoss vollständig vermietet. In der Jahresnettokaltmiete sind die Miet-einnahmen (2.472,- €) aus 8 Garagen enthalten.
Mit ihrem Charme und den Potentialen für Ausbauten und andere Ideen ist diese Immobilie äußerst interessant. Neben der einzig-artigen Architektur gründet die besondere Qualität auf dem reizvollen Grundstück, den Nebenbauten und der wunderbaren inner-städtischen Lage bei der Havel –eine faszinierende Investmentperle.
