Bereit für Ideen! Ein-/Mehrfamilienhaus und/oder Baugrundstück in sehr schöner Lage

Dieses historische Bauwerk ist als großzügiges Haus für eine Familie und mehrere Generationen oder als Mehrfamilienhaus nutzbar. Das teilunterkellerte Gebäude hat über den zwei Volletagen ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Denkbar ist die Aufteilung in 4 angenehme Wohneinheiten.

Im Zuge nötiger Sanierungen sind wunschgemäße Um- und Ausbauten denkbar sowie technische Modernisierungen empfehlenswert. Das Haus wurde 1975 isoliert und verkleidet. Nachfolgend sind die Türen und Fenster erneuert sowie Rollläden eingebaut worden.  Ab 1980 erfolgte die Installation neuer Wasserleitungen und Elektrikanlagen. 2003 wurde das gesamte Obergeschoss neu verkabelt.

1991 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. 2003 ist ein neuer Ölbrenner in die Heizungsanlage montiert worden.

Sehr attraktiv ist das vollständig eingefriedete und pflanzengepflegte Grundstück (Flurstück 246/32), auf dem sich im hinteren Teil u.a. ein Garagenhaus für zwei Pkw befindet.

Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 ist dieses baureife Land im Wohngebiet in einem vielversprechenden Entwicklungszustand. Denkbar ist eine komfortable Neubauwohnfläche von ca. 380 m².

b im renovierten Haus oder individuellen Neubau, die wohltuende Ruhe, Naturverbundenheit und familienfreundliche Infrastruktur

formen einen exzellenten Wohlfühlort.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 101,9  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: D