Großzügige Doppelhaushälfte mit sehr angenehmem Südwestgarten beim Tegeler Forst

Diese klassische Doppelhaushälfte wurde 1932 von einem unterkellerten Anbau erweitert. Die entstandene Veranda mit dreiseitiger Fenstereinfassung und Gartentür ist eine ideale Ergänzung für das Gefühl, direkt mit dem schönen Garten verbunden zu sein. Die Veranda bildet als Gartenzimmer mit dem anschließenden größten Erdgeschosszimmer, das u.a. einen Kaminofen besitzt, und dem Nebenzimmer einen familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich. Daneben präsentiert sich die ansprechende, 2005 erneuerte Wohneinbauküche. Optimiert wird das Erdgeschoss von dem Gäste-WC und der taghellen Diele. Stilvoll sind u.a. die Holzprofiltüren und Holztreppe.

Die zwischen 2005 und 2006 – außer in der Veranda – erneuerten Isolierfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, auch im Obergeschoss. Zur Verfügung stehen dort drei geräumige Zimmer und ein 2018 erneuertes Badezimmer, u.a. mit Dusche. Wie im Erd-geschoss erfreuen geschmackvolle, 2005 verlegte Laminatböden in Holzoptik.

Ebenfalls im Jahr 2005 wurde das Dach isoliert. Die höchste Etage im Haus wartet mit vielfältig nutzbaren Flächen in zwei Zimmern auf, z.B. für die Hauswirtschaft und Hobbys. Denkbar ist der Ausbau für Wohnzwecke. Auch ein beruflich genutztes Atelier oder Heimbüro ist vorstellbar.

Im Keller wird momentan einer der Räume als Werkstatt genutzt. Die in einem anderen Raum installierte Ölheizung aus dem Jahr 1996 erhielt 2021 einen neuen Brenner.

Beachtenswert sind außerdem das massiv gemauerte Gartenhaus, der romantische Teich, die liebevoll gepflegten Anpflanzungen und der Carport. Der bestens in den Sonnenverlauf ausgerichtete Garten ist eine herrliche Idylle für das intensive Wohlbefinden.

Faszinierend, wie komfortabel, sonnenhell und adrett dieses Haus dasteht. Vor allem die erstklassige Haus- und Gartenausrichtung sowie das familien- und freizeitorientierte Umfeld zeugen von der besonderen Gelegenheit, ein sehr attraktives Wohlfühldomizil bewohnen zu können. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,96  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieffizienzklasse: G