Heiligensee
Kaufpreis
Brillantes Architektenhaus mit Südgarten in harmonischer Lage
Diese adrette Doppelhaushälfte ist ein Liebhaberobjekt und begeistert durch eine sehr komfortable Split-Level-Architektur mit markantem Pultdach sowie eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die in der Höhe versetzten Etagen sind ein attraktives architektonisches Merkmal und bieten eine außergewöhnlich wohnliche Erfahrung, die von großzügigen Verglasungen mit viel Tageslicht geprägt ist. Das Ergebnis ist ein zeitloses, nach wie vor modern wirkendes Ambiente mit speziellem Raumkomfort und maximaler Sonnenausbeute. Der Eingangsflur mit taghellem Gäste-WC eröffnet einen überzeugenden Grundriss, der direkt in den offenen Essbereich führt. Die zeitgemäße Küche ist mit gepflegten funktionalen Einbauten im zeitlosen Design ausgestattet und bietet eine geöffnete Arbeitsfläche zum Essbereich. Nur wenige Stufen abwärts gelangen Sie in den sehr behaglichen Wohnbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten. Direkt daneben befindet sich eine schöne Sonnenterrasse in Südausrichtung. Der liebevoll angelegte Sonnengarten mit Gemeinschaftspool rundet das Angebot perfekt ab. Beide Hauptebenen werden durch Fliesenböden akzentuiert und bieten effiziente Fußbodenwärme. Holzdecken und offenes Sichtgebälk unterstreichen das ausgeklügelte Zusammenspiel von Form und Funktion in diesem fabelhaften Objekt. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung, die als Warmluftheizung konzipiert ist. Bei Bedarf lässt sich auch eine elektronische Fußbodenheizung in einem Teil des Wohnzimmers zuschalten. Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen, bodentiefen Verglasungen, einem angenehm offenen Zimmer und einem taghellen Badezimmer in zeitlos schlichter Gestaltung. Die mit Holzelementen gebauten Treppen sind ein kunstvoller Blickfang und führen elegant über galerieartige Zwischenebenen bis ins Dachgeschoss. Diese sehr gemütliche Etage eignet sich ideal als Atelier, Hobbybereich, Büro und/oder Gästebereich. Auch das Untergeschoss bietet eine erstaunliche Raumqualität mit Charakter, ergänzt um zweckmäßige Nutzräume und einen wohnlichen Hobbyraum mit großem Fenster. Die architektonische Raffinesse und Lichtintensität der Split-Level-Konzeption sowie die exzellente Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses adrette Architektenhaus überzeugt in jeder Hinsicht und stellt eine wertige Bereicherung für Anspruchsvolle dar — eine außergewöhnliche Empfehlung für den expansiven Wohngenuss.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
