Diese prächtige Architektur fasziniert mit reichlich Raumkomfort, einer repräsentativen Großzügigkeit und modernen Ausstattungen, wie z.B. einer effizienten Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden.

Nach Betreten der Villa mit Säulenportal eröffnet sich ein kleines Entree. Von hier teilt sich die Immobilie in zwei Wohneinheiten. Die kleinere Einliegerwohnung ist über die rechte Tür zugänglich. In der familien- und gastfreundlichen Hauptwohneinheit erfreut im Erdgeschoss u.a. ein generöses Zimmer mit Erkerfenster und Zugang zur großen Südterrasse. Bei Bedarf spendet eine elektrische Sonnenmarkise Schatten. Neben der zeitgemäß ausgestatteten Einbauküche gibt es einen Wirtschaftsraum bzw. eine Speisekammer. Weiterhin zweigen von der geräumigen Diele zwei behagliche Zimmer und ein taghelles Gäste-WC mit Dusche ab. Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Zugang zur Küche und bietet sich somit als Esszimmer an. Eine Treppe führt in das Ober- und Untergeschoss.

In der oberen Etage sind drei angenehme Zimmer u.a. mit Zugängen zur westwärts ausgerichteten Sonnenterrasse vorhanden. Das nach Norden gerichtete Zimmer mit Fenstergaube lässt sich z.B. gut als Schlafzimmer nutzen. Ein taghelles Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden den Wohnkomfort ab. Im Untergeschoss (WU-Keller) sind vier Räume, zwei Wirtschafts- und ein Heizungsraum verfügbar. Außerdem gibt es einen Außen-zugang und Zugänge zu den zwei Garagen.

Die Einliegerwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie Ober-geschoss und bietet zwei wohnliche Zimmer u.a. mit Standerker und Terrasse in die Morgensonne. Auch hier gibt es eine mit zeitgemäßen Geräten ausstaffierte Einbauküche und zwei taghelle Badezimmer mit Wannen sowie ein separates WC.

Eine Gasheizung mit neuem Brennwertkessel von 2021 versorgt u.a. die Fußbodenheizungen in den Badezimmern. In diesem gut gedämmten Massivhaus mit doppeltgebrannter Klinkerfassade ergänzt eine neue Wärmepumpe von 2023 das Heizkonzept effizient. Erfreulich ist auch, dass dieses zusätzlich von einer Photovoltaik-anlage mit 7,5 kW unterstützt wird. Dieses ansprechende Architektenhaus wird von einer Alarmanlage gesichert.

Auf dem sehr gepflegten Grundstück erfreut ein großer Garten mit Gewächshaus. Weiterhin gibt es eine gepflasterte Garagenauffahrt mit zusätzlicher Stellfläche für u.a. PKW.

In dieser generösen Villa können sich die Familie und Freunde sofort wohl fühlen, und die wunderbare Lage, den Garten und das charmante Innenambiente genießen.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.