Exzellente Dachgeschosswohnung mit Westterrasse & Minigarten

Im Jahre 2003 wurden eine Komplettsanierung und ein Dachausbau zu Wohnzwecken realisiert. Durch den Ausbau des ca. 60 m² großen Spitzbodens mit Treppe (2005) entstand eine komfortable, sieben behagliche Zimmer umfassende Maisonette. In der großzügigen Wohnfläche enthalten ist ein ca. 52 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich, u.a. mit zeitgemäßer Einbauküche samt Ablufthaube und Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse. Diese Wohlfühlterrasse ist mit Elektrizität, einer Beleuchtung, Sonnenmarkise und einem neuversiegelten Boden ausgestattet. Geräumig präsentiert sich auch das ästhetische Badezimmer, u.a. mit Dusche, Wanne, Handtuchheizung und Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Komfortabel sind die in die Dachschrägen eingepassten, maßgefertigten Schränke. Für eine intensive Tageshelligkeit sorgen die doppelt verglasten Fenster und Velux-        Dachflächenfenster mit Außenjalousien, innenangebrachten Verdunkelungsrollos und Insektenschutz. In allen Zimmern sind Ethernet-/Netzwerkanschlüsse installiert. Die Heiz- und Warmversorgung obliegt einer effizienten Gasetagenheizung (Baujahr 10/2024). Im Schlafzimmer des Spitzenbodens ist eine Klimaanlage installiert. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein ca. 15 m² großer Kellerraum zugeordnet. Daneben steht für alle Bewohner ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder zur Verfügung.

Ergänzt werden die Lagequalitäten exklusiv für diese Wohnung von dem ca. 70 m² großen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.

Innerhalb der ansprechend ausgebauten Architektur sowie mit den sehr gepflegten Bau- und Ausstattungselementen lässt sich eine hervorragende Wohnbehaglichkeit genießen.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.