Perfektes Baugrundstück für ein Wohn- & Geschäftshaus in Toplage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem Mischgebiet gemäß § 34 BauGB, das die Auslegung des Erdgeschosses für die gewerbliche Nutzung vorschreibt. Planungsrechtlich zulässig ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 bis 4 Geschossen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,6. Damit bestehen optimale Voraussetzungen für einen nachfrageorientierten Neubau.