Hermsdorf - Berliner Norden
2.650.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Toplage! 2 Mehrfamilienhäuser auf Wassergrundstück
Diese Premiumimmobilie besteht aus 2 baugleichen Gebäuden auf einem grandiosen Seegrundstück (Flurstücke 98/100 & 98/101) mit einer Fläche von ca. 18 x 100 Metern. Die Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise aus Betonhohlblocksteinen und Stahlbetondecken errichteten Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohnungen bieten auf diesem Filetgrundstück eine exzellente Lebensqualität. Alle vier Schornsteine verfügen über jeweils drei Abzüge. Im Haus am See gibt es einen Kaminofen im Obergeschoss und einen offenen Kamin im Erdgeschoss. Die Bausubstanz der Gebäude ist gepflegt. Die Wände, Decken, Flachdächer, der Außenputz und die Fenster sind intakt. 2018 und 2020 wurden die Grundleitungen ausgetauscht. Notwendig sind eine allgemeine Renovierung der Innenräume und eine Strangsanierung im Haus am See ist. Beide Gebäude weisen einen kompletten Leerstand auf und bieten diverse Optionen zur individuellen Nutzung, Modernisierung und Erweiterung (GFZ 0,4).
Die Topographie, Botanik, Diskretion und Architektur bilden in einzigartiger Lage beachtliche Dimensionen und Immobilienwerte – ein höchst attraktives Investment, das zu den besten gehört.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl + Strom
Energieeffizienzklasse: G
