Hohen Neuendorf
Kaufpreis - VERKAUFT
Charmantes Haus & universell nutzbares Gewerbegebäude in bester Ausrichtung & Toplage
Diese Immobilie ist ideal, wenn Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen, oder einen großen Raum-/Platzbedarf haben. Das 1934 erbaute Einfamilienhaus wurde 2005 grundlegend saniert. Die Zimmer bieten ein sehr sympathisches Ambiente. Die intensive Tageshelligkeit entsteht durch stilvolle dreifach verglaste Fenster. Repräsentativ ist die Zimmerstruktur im Erdgeschoss. Zwei geräumige Zimmer und die einladende Wohnküche mit Zugang auf die große Südterrasse gehen ineinander über. Der Kochbereich ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, aber nicht eingerichtet. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang.
2015 ist das Dach erneuert worden. Inklusive Gäste-WC mit Dusche erwartet Sie eine komfortable Etage, die komplett ansprechend gefliest mit Fußbodenwärme verwöhnt. Ein Kaminofen vermag die Gemütlichkeit zu steigern.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um vier Zimmer und ein modernes Bad. Teilweise sind auch auf dieser Etage Fußbodenheizungen vorhanden. Das Dachgeschoss ist ggf. als Ausbaureserve vorstellbar. Der ca. 35 m2 große Teilkeller ist heizbar. Denk-bar ist es, in diesem villenartigen Haus privates Wohnen mit Büroaktivitäten zu kombinieren.
Das rückwärtige Gebäude aus dem Jahr 2005 wurde mit einer heizbaren Nutzfläche von ca. 93 m2 für Büros, eine Werkstatt und Lagerflächen verwendet. An das massiv erbaute einstöckige Gebäude schließt eine große überdachte Freifläche an. Denkbar ist der Umbau zu Wohnzwecken inklusive einer Gebäudeaufstockung.
Auf der hochwertigen Natursteinpflasterfläche lassen sich diverse Fahrzeuge abstellen.
Die Lagequalität, der Sonnengarten und Charme des adretten Wohnhauses sowie die sich bietenden Möglichkeiten im Gewerbebau und auf den zusätzlichen Nutzflächen sind bemerkenswert.
