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Hohen Neuendorf bei Berlin

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Hohen Neuendorf bei Berlin - Berliner Umland

  799.000 € - Wohnung
318 m² Wohnfläche5 Zimmer Diese Seite drucken

Luxuriöse Wohnung mit Südbalkon & -terrasse beim Stolper Golfplatz

Wer einen intensiven Naturbezug und einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe sucht, der wird diese Hauslage mögen. Während der Südbalkon einen entspannten Aufenthalt bietet, können Kinder vor dem Haus auf dem Spielplatz spielen. Nach nur wenigen Schritten gehen es zum Golfclub Stolper Heide.

Im Ortszentrum von Hohen Neuendorf gibt es eine differenzierte Infrastruktur, zu der u.a. Supermärkte, Fachgeschäfte, Arztpraxen, diverse Bildungseinrichtungen, Gastronomien und ein S-Bahnhof gehören. Auch ein Fußballplatz, Sportplatz, Tennisplätze und Sporthallen sind vorhanden. Wer gerne zwischen Bäumen spaziert, der wird die nahen und weitläufigen Waldgebiete schätzen lernen. Der Radfernweg Berlin – Kopenhagen und der Havelradweg sind in Kürze erreichbar. Der Naturpark Barnim – Bergfelde liegt in der Nähe von Stolpe und bietet eine reichhaltige Tierwelt und Fauna. Zudem befindet sich auch eine Marina mit Bootsliegeplatz in der Niederheide mit Anbindung an die Havel und den Tegeler See. Gegenüber diesem großen Natur- und Freizeitpotential ist die Auffahrt zur A111 erfreulich nah. Einfach prima, wie angenehm hier das ländliche Leben ist, und wie schnell in die Berliner City gefahren werden kann.Diese Wohnung fasziniert mit einer luxuriösen Zimmerstruktur und intensiven Sonnenhelligkeit dank großzügiger Glasflächen. Die meisten Verglasungen sind bodentiefe Fenster bzw. Türen zu den Terrassen und Balkons. Perfektioniert wird das repräsentative Ambiente von hochwertigen Ausstattungen.

Im ersten Obergeschoss geht es von der geräumigen Diele geradewegs in den sehr generösen, ca. 95 m2 großen Wohn- und Essbereich, der mit einer exzellenten Sonnenausrichtung und den Dimensionen einer Altbauvilla brilliert. An der Längsseite befindet sich der tolle Südbalkon. In die Morgensonne weisen ein Fenster beim Essbereich und die Terrasse bei der komfortablen Küche. Diese Terrasse kann z.B. gut der Kräuterzucht dienen. Zur anderen Seite gibt es zwei Westfenster im Wohnbereich und ein Zimmer mit Tür zur Westterrasse. Dieses Zimmer kann ein ideales Arbeitsrefugium/Heimbüro oder ein TV-/Medienraum sein. Auf dieser sehr familien- und gastfreundlichen Etage gibt es selbstverständlich ein Bad, zudem einen Wirtschaftsraum gegenüber der Küche.

Über die interne Treppe, aber auch über den Haustreppengang oder den Personenaufzug, geht es auf die obere Etage, die sich ebenfalls durch eine frappante Raumgroßzügigkeit auszeichnet. Das generöse mittlere Zimmer zur Südterrasse hat angenehme kubische Dimensionen. Durch dieses Zimmer ist das größte Badezimmer en suite exklusiv zugänglich. Ein zusätzliches Bad flankiert eines der beiden kleineren Schlafzimmer. Es ist wie alle Bäder mit edlem Marmor ausgestattet. Die klare Raumästhetik basiert auch auf nicht sichtbaren Heizkörpern. Die überall verlegten Fußbodenheizungen werden von einer Gastherme versorgt.

Neben zwei Außenstellplätzen direkt vor dem Haus, besteht die Kaufoption, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Von diesem Stellplatz kann mit dem Lift bequem und barrierefrei die Wohnung erreicht werden.

Erst kürzlich komplett renoviert bietet diese Maisonette reichlich Bewegungsfläche und ein hohes Maß an Komfort und Luxus. Attraktiv ist ggf. die Option der teilgewerblichen Nutzung, zumal es zwei Türeingänge und Grundbücher gibt.

Bewohnen Sie auf imposanter Fläche ein exquisites Ambiente, in einer nur aus sechs Wohnungen bestehenden Stadtvilla, die sehr gepflegt und ohne Investitionsrückstau ein luxuriöses Zuhause ist.

 

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 131  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieffizienzklasse: B

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

Frau mit Headset
Büro: (030) 895 72 20Fax: (030) 895 72 299Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé,
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