Dieses moderne Fachwerkhaus verzaubert mit einem nostalgischen Charme. Die Fassade besteht u.a. aus Klinker- und Porotonsteinen für ein sehr angenehmes Raumklima. Die doppelt isolierten Holzfenster passen mit ihrer Sprossenstruktur perfekt in die Fachwerkfassade. Im Erdgeschoss gibt es davor manuelle Rollläden.

Sehr attraktiv ist die Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gehen von einem sehr geräumigen Windfang ein taghelles Gäste-WC und die noch größere Diele ab. Das gesamte Erdgeschoss brilliert mit italienischen Fliesen samt Fußbodenheizung, die an eine Gastherme angeschlossen sind. Durch eine Doppelflügeltür geht es in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenster-/Türfronten zur Sonnenterrasse und Kamin. Optimal integriert ist die hochwertige Einbauküche von Alno, die von der Diele zugänglich und zum Essbereich offen ist. Eine Spül-/Arbeitsinsel mit Granitfläche, daneben ein Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler von NEFF sowie andere gepflegte Ausstattungen künden von einer exzellenten Küche.

Architektonisch gelungen sind zudem das separate Zimmer mit Duschbad en suite und integrierter Schranknische sowie das zweite geschlossene Zimmer auf dieser sehr behaglichen, familien- und gastfreundlichen Etage.

Eine frappante Raumgroßzügigkeit zeichnet auch das Obergeschoss aus, angefangen in der großen Diele, die bis zum First hoch reicht und durch Dachflächenfenster Tageslicht erhält. Alle fünf Zimmer und das Bad erfreuen mit dieser Deckenfreiheit, noch dazu in die schöne sichtbare Holzmaserung der Dachlatten und -balken. Darüber befinden sich eine Aufdachisolierung und solide Ziegel. Die auf der Südseite installierte Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Auch im gesamten Obergeschoss gibt es Fußbodenheizungen. Ein beeindruckendes Refugium ist das größte Zimmer mit großartiger Giebelverglasung in den Süden. Denkbar ist dort, einen großen bis ca. 3,90 Meter hohen Hobby- und/oder Atelierbereich einzurichten. Viel Fläche bietet auch das frische Badezimmer, das u.a. mit zwei Waschbecken, einer separaten Dusche und Wanne ausgestattet ist. Für eine große Familie geht in diesem Obergeschoss ein Traum in Erfüllung.

Weitere zweckmäßige Raumkapazitäten bietet das Untergeschoss, das im sogenannten Jagdzimmer unter einer 2,40 Meter hohen Decke und mit großen Fenstern über dem Erdniveau sogar Wohnqualität aufweist. Dort ist der Anschluss eines Kamins möglich. Gleich gegenüber erfreut eine Sauna inklusive Duschkabine und WC.

Zuzüglich der beiden Abstellräume und dem Technikraum sowie der Tiefgarage für zwei Pkw erfüllt dieses Untergeschoss weitgehende Familienansprüche. Installiert sind u.a. eine Funkalarmanlage, Regenwasserzisterne für Toilettenwasser und eine Hunter-Beregnungsanlage. Ein Brunnen ist vorhanden. Erwähnenswert ist außerdem das modulare Drainagesystem im Garten, das für eine Rückhaltung von überschüssigem Regenwasser sorgt.

Mit sehr komfortablen Grundrissen und ästhetischen Ausstattungen bietet dieses Haus ein hervorragendes Ambiente für das Wohlgefühl. Der äußerst angenehme Standort und sonnige Garten verfeinern die Wohnqualität – ein hübsches Domizil in bestem Zustand und harmonischer Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106,9  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: D