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Jüterbog

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Jüterbog - Umland

240.000 € - Anlageimmobilie
416 m² Wohnfläche843 m² Grundstück Diese Seite drucken

Attraktives Altbau-Zinshaus mit Neubau- und Gestaltungspotential

Dieses Zinshaus bietet diverse Optionen. Im Zuge der sich empfehlenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieser Altbau wunschgemäß neugestalten und ausstatten. Die Immobilie besteht aus einem vollständig unterkellerten zwei-stöckigen Vorderhaus, einem Seitenflügel mit zwei Geschossen sowie einem ebenfalls unterkellerten Hinterhaus mit zwei Etagen. Es gibt eine ca. 126 m2 große, ehemalige Ladenfläche im Erd-geschoss des Vorderhauses, die eine anregende Lichtdurchflutung aufweist. Hier ist es vorstellbar, eine ansprechende Wohneinheit zu konzipieren. Darüber befindet sich eine ca. 128 m2 große Wohnung, die zurzeit noch vermietet wird. Eine sehr großzügige Wohneinheit erstreckt sich, ausgehend vom Erdgeschoss des Vorderhauses, über die ersten Obergeschosse des Hinterhauses sowie des Seitenflügels. Aus einer cleveren Grundrissaufteilung kann hier die Möglichkeit entstehen, mehrere Wohnungen zu kreieren. Erfreulich ist außerdem, dass das Vorderhaus über einen klassischen Dachgeschossrohling verfügt, der eine Ausbaureserve von ca. 130 m2 bereithält. Weiterhin bietet sich in den ehemaligen Stallungen im Erdgeschoss des Seitenflügels eine Fläche von ca.  50 m2 als zusätzliche Ausbaureserve an. Die Wärmeversorgung des Gebäudes obliegt den installierten Gasetagenheizungen. Überzeugend sind die angenehme Grundstücksposition, viel Raum für eigene Ideen, die attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten sowie das zusätzlich bestehende Neubaupotential dieser Liegenschaft. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

 

Das Neubaupotential

Auf diesem attraktiven Eckgrundstück besteht neben der vorhandenen Bebauung mit Sanierungsbedarf die Möglichkeit, einen Neubau gemäß § 34 BauGB zu errichten.

Exzellent positioniert ist dieses Bauland ideal für diverse Architekturideen. Inmitten einer ländlichen Aura und sehr guten Infrastruktur wird hier nahe Berlin eine reizvolle Immobilie geboten.

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    Fax: (030) 895 72 299
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