Attraktives Mehrfamilienhaus für die Eigennutzung oder als Investment

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus drei ansprechenden Wohnungen: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 130 m² groß, aufgeteilt in fünf sympathische Zimmer, eine geräumige Küche, eine große Terrasse, ein taghelles Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die ca. 124 m² große Wohnung im Obergeschoss hat vier Zimmer, eine Küche, zwei Terrassen, ein Bad und einen Abstellraum.

Circa 110 m² entfallen auf die 4-zimmrige Wohnung im Dachgeschoss,

die eine Küche, zwei Balkons, ein Bad und einen Abstellraum hat.

Das ca. 106 m² große Untergeschoss umfasst vier Räume, eine Küche und ein Bad. Die tagesbelichteten Räumlichkeiten eignen sich für die Hauswirtschaft, Hobbys und/oder die Büronutzung. Installiert ist u.a. eine Fußbodenheizung.

Neben der komfortablen Raumarchitektur, Tageshelligkeit und Ausstattungsqualität erfreut der gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Im Jahre 1999 sind die Fenster, Warm- und Kaltwasserleitungen sowie die Ölheizung erneuert worden.

2000 wurden die komplette Elektrik modernisiert, das Fundament

im Keller neu gegossen, die Fußbodenheizung eingebaut und die Außendämmung des Untergeschosses erneuert. 2010 erfolgten der Aufbau des Dachgeschosses, die Erneuerung der Dacheindeckung und eine Außendämmung der Fassade. 2024 wurde der Warmwasserspeicher erneuert.

Auf dem Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor stehen zwei Pkw-Außenstellplätze, ein Garagenstellplatz und ein Pkw-Stellplatz im Carport zur Verfügung.

Zum Verkauf können alle Wohnungen frei übergeben werden.

Ob für die Eigennutzung und/oder Vermietung, dieses Haus erfreut mit einer sehr guten Raum-, Ausstattungs- und Zustandsbilanz.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 84,40  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: C