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Kladow

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Kladow - Berliner Westen

  1.490.000 € - Villa
345 m² Wohnfläche9 Zimmer1003 m² Grundstück Diese Seite drucken

Luxuriöse Villa mit schöner Gartenidylle in Seenähe

Diese exquisite Villa ist erstklassig für den großen Raum-/Flächenbedarf geschnitten. Hinter der pflegeleichten und beständigen Klinkerfassade wird ein imposantes Raum- und Ausstattungsspektrum geboten. Leicht ist es möglich, eine interne und noch eine separate Einliegerwohnung abzutrennen, zumal die Zugänge, Treppen, Küchen und Bäder bereits vorhanden sind.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer klassischen, für eine Villa typischen Raumgroßzügigkeit und -aufteilung. Von dem Windfang gehen die Garderobe und das taghelle Gäste-WC ab. Dann begeistert die generöse Offenheit des Wohn-, Koch- und Essbereichs. Die für viele Personen komfortable und anregend lichtdurchflutete Fläche bezieht einen gemütlichen Kaminbereich ein. 2014 wurde eine offene Einbauküche mit großer Kochinsel integriert. Diese geschmackvolle Küche ist reichhaltig ausgestattet mit Geräten von AEG, Bauknecht, NEFF und Siemens. Zur anderen Seite gibt es eine große Fenster-/Türfront zur Südwestterrasse. Auch das Nebenzimmer öffnet sich dieser angenehmen, teilweise überdachten Sonnenterrasse. Dieses Zimmer führt in den separat von außen zugänglichen Erdgeschossteil, der u.a. eine zeitgemäße Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Treppe ins Obergeschoss enthält. Ein zusätzliches Zimmer auf der anderen Seite demonstriert ebenfalls die Raumvielfalt. Das Obergeschoss und der ausgebaute Spitzboden erweitern den üppigen Raumkomfort mit sechs Zimmern, vier Bädern, einer Küche und Galerie. Das Dach wurde 2001 mit hoch glänzend blauen Biberschwanzziegeln vollständig neu gedeckt.

Bestens ausgestattet für das Wohlbefinden ist das Untergeschoss, in dem es ein ca. 32 m2 großes Schwimmbecken mit Gegenstrom-anlage und einen Sauna-/Wellnessbereich gibt. Außerdem wurde eine Bar mit Zapfanlage eingebaut. Daneben sind u.a. ein Wirtschaftsraum und Technikraum vorhanden. Installiert ist eine Gasheizung aus dem Jahre 2000, die ihre Wärme direkt und effizient in der gesamten Villa über die Fußböden abgibt. Die heizbare Doppelgarage mit elektrischem Torsystem ist direkt von diesem Untergeschoss zugänglich. Zu den technischen Einrichtungen gehören u.a. eine Alarmanlage und automatische Gartenbewässerungsanlage.

Mit dem riesigen Raumangebot in der soliden Klinkermauersubstanz, inklusive der Option für Einlieger-/Gästewohnungen, bietet dieses Bauwerk eine großartige Architekturqualität. Gesteigert wird der hohe Wohnwert von der traumhaften Gartenidylle und Makrolage.

 

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

 

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