Kleinmachnow - Berliner Südwesten
799.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Klassisches Einfamilienhaus in exzellenter Lage
Dieses romantische Haus ist ein Liebhaberdomizil, das erstaunliche Raumqualitäten auf maßvoller Fläche bietet. Die klassische Architektur gefällt mit einem großzügigen Ambiente. Zugleich erfreut eine wohltuende Behaglichkeit, die u.a. von den charaktervollen Holzdielenböden ausgeht.
Komfortabel für eine Familie und deren Freunde ist das Erdgeschoss strukturiert. Die beiden geräumigen Zimmer gehen ineinander über. Eines der Wohnzimmertür führt auf die große Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist und eine großartige Aussicht in den tollen Garten eröffnet.
Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Einbau eines Kamins im Wohnzimmer ist möglich. Denkbar sind eine Öffnung der Küche zum Wohnzimmer und das Aufstellen einer Koch-/Essinsel.
Perfekt strukturiert für das Familienleben ist auch das Obergeschoss, das aus drei attraktiven Zimmern und einem Bad besteht. Neben der gemütlichen Atmosphäre sind die Sonnenterrasse zum Garten und der Balkonaustritt angenehm.
Interessant für ein weiteres Zimmer ist die Ausbaureserve unter dem Satteldach, das 2003 erneuert wurde. Das Untergeschoss ergänzt das Raumspektrum mit praktischen Nutzräumen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung, die 2020 einen neuen Brenner erhielt. Vorteilhaft ist auch die Garage am Haus. Zahlreiche Modernisierungen und die kontinuierliche Eigentümerpflege befördern dieses Haus auf ein gutes Zustandsniveau. 2003 wurde die Fassade gestrichen.
Umgeben von einer schönen Gartenidylle in erstklassiger Wohnlage ist dieses komfortable und charmante Haus ein fabelhaftes Familienrefugium.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
