Immobiliendetails

Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit Südwestgarten in idyllischer Lage

Dieses Haus erfreut mit einer komfortablen Architektur und einem wohnlichen Ambiente. Aktuell besteht das Haus aus zwei separat zugänglichen Wohnungen. Denkbar ist auch die Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus für eine Familie. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zeitgemäßen Einbauküche, den zwei Schlafzimmern und gepflegten Bädern präsentiert sich das überwiegend geflieste Erdgeschoss mit einem großen Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum ist mit einer Fußbodenheizung und Radiatorheizung ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Der großartige Wintergarten führt auf die Südwestterrasse – eine ideale Etage für den intensiven Wohngenuss. Im Obergeschoss gibt es ein tolles Wohnzimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und separater Duschkabine. Frappant sind die Offenheit bis zum Dachfirst, die Deckenbalken und der Zugang zur kleinen Terrasse im Wohnzimmer. Beachtlich ist ebenfalls die Raumqualität des Untergeschosses, das mit hohen Decken und heizbaren Räumen mit wohnlicher Atmosphäre aufwartet. Alle Räume und das Bad erhalten viel Tageslicht durch große Fenster. Inklusive Wirtschaftsraum, Abstellraum, Sauna und einem Außenzugang in den Garten bildet das von einer schwarzen Wanne geschützte Untergeschoss eine exzellente Basis. Die meisten Fenster dieses Haus sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch gesteuert werden. Installiert ist eine Gaszentralheizung. Kein Heizkörper stört die Raumästhetik im Erd- und Obergeschoss, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Wer einen ausgezeichneten Raumkomfort und eine unmittelbare Erholung im Garten und weiteren Umfeld wünscht, wird sich in diesem Villenviertel nahe dem Ortszentrum von Kleinmachnow sehr wohl fühlen. Perfekt gebaut und ausgestattet für das Wohlbefinden ist dieses Weber-Haus eine hervorragende Kaufgelegenheit.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 105,9  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: D