Klassisches Haus mit großem Garten in Harmonielage am Stadtrand

Dieses klassische Siedlungshaus ist ein Wohlfühldomizil, das liebevoll gepflegt wurde. Auf der überschaubaren Wohnfläche wird ein sehr angenehmes Ambiente unter ca. 2,90 Meter hohen Decken geboten. Die massiven Holzprofiltüren und historischen Doppelkastenfenster – teilweise mit Rollläden – tragen zum charmanten Eindruck bei. Im Erdgeschoss erfreuen drei behagliche Zimmer, eine Küche und ein taghelles Duschbad. Eines der Zimmer führt auf die Verandaterrasse mit transparenter Überdachung. Sehr angenehm sind auch die Zimmer Im Obergeschoss. Daneben steht ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Über die tagesbelichtete Diele ist über eine Leiter der Spitzboden zugänglich. Unter diesem sympathischen Bauwerk gibt es einen Teilkeller mit zwei taghellen Räumen, z.B. für die Hauswirtschaft. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung aus dem Jahr 1993. Circa 40 m² der zusätzlichen Nutzfläche entfallen auf die große Garage. Dieses liebenswürdige Haus ist seit 1961 vermietet. Die jetzige  Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,- €.

Dieses sehr attraktiv positionierte und flächenmäßig ausgewogene Haus bietet Behaglichkeit in bemerkenswertem Zustand – ein hervorragendes Kaufangebot!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 445,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H