Klassiker in Toplage! Ein-/Zweifamilienhaus mit traumhafter Gartenidylle

Die Attraktivität dieses Hausklassikers wurde durch den Anbau und diverse Modernisierungen gesteigert, so dass heute ein exzellentes Bauwerk zur Verfügung steht, das als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Dafür bieten der Windfang, separierte Treppengang und die zwei Küchen im Erd- und Obergeschoss die entsprechenden Voraussetzungen. Im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses sind das große Aussichtsfenster in das Gartenparadies, der Kaminofen und Holzdielenboden sehr attraktiv. Ansprechend sind auch die zeitgemäße Einbauküche und das Bade-zimmer mit Wanne, die beide mit dekorativen Fliesen aufwarten. 1995 wurde die Wärmeversorgung von Ofenheizung auf Gas-heizung umgestellt sowie das Schieferdach erneuert. 2000 wurden sämtliche Wasserzu- und -ableitungen inklusive aller Sanitärobjekte sowie die gesamte Elektrik erneuert. Die Wände und Böden sind teilweise gefliest und die charaktervollen Holzdielenböden abgezogen worden. Das Haus erhielt einen neuen Außenputz. 2013 wurden die Holzkastenfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. 2016 erfolgte die letzte Renovierung des Obergeschosses. Zwei Jahre später ist das Erdgeschoss renoviert worden. Dieses zur Hälfte unterkellerte Haus bietet ein sehr wohnliches Ambiente mit einem zukunftsweisenden Raum- und Flächenpotential. Neben der Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar, eine Erweiterung vorzunehmen. Bis zu 160 m² Grundstücksfläche sind bebaubar. Vorstellbar ist z.B. ein Anbau in Richtung rückwärtiger Garten. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück sind u.a. eine Sonnenterrasse und ein Pkw-Stellplatz angelegt.

Diese sympathische Immobilie ist eine erstklassige Kaufempfehlung für reichlich Lebensqualität in sehr gefragter Lage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.