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Kleinmachnow

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Kleinmachnow - Berliner Umland

  1.400.000 € - Villa
210 m² Wohnfläche5+2 Zimmer770 m² Grundstück Diese Seite drucken

Toplage: Exquisite Villa mit Gewerbeanteil/Einlieger-wohnung & Südwestgarten

Klug konstruiert und aus beständigen Materialien erbaut, stellt sich diese Villa mit exquisiten Ausstattungen und stilvollem Ambiente vor. Sehr attraktiv ist die Funktionalität, Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren zu können.

Das Untergeschoss dient zurzeit als gewerblicher Frisörsalon. Denkbar ist die Nutzung als Atelier, Büro, Praxis Werkstatt oder Einliegerwohnung. Vorteilhaft sind daneben u.a. der Lagerraum, das WC und die große Garage für zwei Pkw. Das Erdgeschoss wird allseitig von Terrassen bzw. einem Balkon flankiert. Anregend zur Morgensonne ist die Wanne zur dreiteiligen Fensterauslucht ausgerichtet. Das ästhetische Badezimmer erfreut überdies mit adretten Sanitärelementen in sachlich frischem Design. Nebst zweier behaglicher Schlafzimmer, mit jeweils einer Doppelflügeltür zum Balkon, lässt sich ein angenehmer Privattrakt genießen. Der Wohn- und Essbereich begeistert mit einem eleganten Kamin, einer großen fünfteiligen Fensterauslucht und Terrassentür in bester Sonnenlage sowie klassischen weißen Bodenfliesen. Ebenfalls gut integriert sind die zweifach zugängliche Küche und das Gäste-WC.Diese Villa vermag eine wohlige architektonische Spannung aufrecht zu erhalten. Das verdeutlichen auch die Raumgroßzügigkeit und -gestaltung des Obergeschosses. Jedes Zimmer bietet eine kleine Terrasse und Fenstergaube sowie generöse Raumhöhen bis in den Dachfirst. Das Bad und die Galerie zwischen den Zimmern tragen auf ihre Weise zur Finesse dieser Architektur bei. 2017 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Die große gepflasterte Fläche für mehrere Pkw vor dem Haus ist für diverse Nutzungen vorteilhaft. Die schöne Gartenbotanik  profitiert von dem eigenen Brunnen.

Perfekt geformt und ausgestattet für einen weitgehenden Wohnkomfort und unterschiedliche Nutzvorstellungen ist diese Villa eine beeindruckende Immobilie auf einem traumhaften Grundstück.

 

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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