Immobiliendetails

Mit diesem großzügigen freistehenden Einfamilienhaus kann der Traum wahr werden, sehr komfortabel in Seenähe wohnen zu können. Das Erdgeschoss begeistert mit einem wohnfreundlichen und lichtdurchfluteten Ambiente. Erfreulich ist der generöse Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Südterrasse, Kaminofen aus Speckstein und gepflegtem Eichenparkett in feinem Fischgratmuster. Durch eine Schiebetür ist direkt die adrette weiße Einbauküche zugänglich, die u.a. einen Gasherd, eine Abstellkammer und ebenfalls Fischgratparkett besitzt sowie von der Diele begehbar ist. Die ca. 30 m² große Sonnenterrasse wurde mit Holzdielen belegt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Optimiert wird dieses Erdgeschoss von dem separatem Zimmer nebst Bad sowie dem Windfang inklusive taghellem Gäste-WC.

Diese Architektur zeigt sich für eine große, bis zu 6-köpfige Familie bestens ausgelegt. Davon zeugen auch die vier behaglichen Zimmer im Obergeschoss. Daneben befindet sich eines der drei vollständig gefliesten Bäder mit Wanne und Dusche. Beachtenswert ist u.a. der von zwei Zimmern zugängliche große Balkon in begehrter Südlage. Alle Fenster dieses Hauses haben Rollläden. An der Südseite des Erd- und Obergeschosses werden diese elektrisch gesteuert.

Das Dachgeschoss wurde gedämmt und ist ausbaufähig Weitere positive Raumqualitäten sind im Untergeschoss verfügbar. Jeder Raum hat ein Fenster über dem Erdniveau, auch das Duschbad.

Eine neue Kombigastherme für die Heiz- und Warmwasserversorgung wurde 2018 installiert. Fortschrittlich ist die zusätzliche Einspeisung durch eine Solaranlage. Vorteilhaft sind außerdem der Grundwasserbrunnen mit Pumpenanlage und die Regenzisterne zur Gartenbewässerung. Auf dem traumhaften Grundstück gibt es einen Geräteschuppen und eine geräumige Garage mit zwei Toren, von denen das vordere elektrisch betrieben wird.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 84  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas