Köpenick - Berliner Osten
859.000 € - Wohnung
Schöne Altbauwohnung mit Terrasse + Garten in sehr angenehmer Lage
Diese Wohnung bietet eine großzügige Raumstruktur über zwei Etagen und eine intensive Tageshelligkeit dank der vielen Fenster. Stimmungsvoll sind die Fenster über Eck und die verglaste Veranda. Dieses Gartenzimmer führt auf die lauschige Terrasse, die direkt mit dem Gartenanteil verbindet. Auch die beeindruckend gestaltete Einbauküche führt in das Gartenzimmer. Sie ist mit modernen Geräten und wie der Flur und die Zimmer mit einem charaktervollen Holzdielenboden ausgestattet. Ebenfalls sehr ästhetisch präsentieren sich die zwei Bäder. Auf der oberen Etage gibt es ein taghelles Gäste-WC. Das größere Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Wanne und anderen ansprechenden Sanitärelementen befindet sich im Tiefparterre. Diese Etage überrascht mit einer erstaunlichen Wohnlichkeit, die eine Resultante aus Raumgröße und -höhe sowie Tageshelligkeit ist. Dieser Wohnungsteil ist sowohl intern über eine Wendeltreppe als auch über eine Tür zum Treppenhaus zugänglich. Damit eignet sich dieser Teil z.B. gut als Arbeits- und/oder Gästezimmer. Denkbar ist auch ein Kinderzimmer oder Hobbyraum. Integriert ist u.a. eine Abstellkammer. Für die Wärmeversorgung dieser sympathischen Maisonette ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung zuständig. 1998 fand eine Kernsanierung des Hauses statt. Modernisiert wurden die Wasserleitungen, elektrischen Anlagen und Heizungstechnik. Das doppelschalige Mauerwerk und das Dach wurden gedämmt. 2016 erhielten die historischen Kastenfenster eine isolierende Mehrfachverglasung. Zwischen 2016 und 2022 wurden die Bäder stilvoll erneuert. Auf der Suche nach einer exzellenten Wohnung für die Ansprüche einer kleinen Familie, die ein charmantes Altbauambiente in bestem Zustand und in behaglicher Lage wünscht, ist diese schöne Maisonette ein echter Glücksfund.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieffizienzklasse: E
