Großzügige Wohnung mit Balkons, Lift & Tiefgaragenplatz bei der Müggelspree

Innerhalb großzügiger Zimmerdimensionen und unter hohen Decken bietet diese Wohnung ein besonderes, an ein Loft erinnerndes Ambiente in einem 2012 vollständig sanierten Bauwerk mit äußerem Denkmalschutz. Großflächige, zum historischen Stil des Hauses passende Fenster und Balkontüren akzentuieren diese spezielle Architektur. Sehr eindrucksvoll ist der stattliche Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Sonnenbalkons. Integriert ist eine moderne Einbauküche. An die freistehende Mauer mit Elektrizitätsanschlüssen kann ein Arbeits-/Gerätetresen gestellt werden. Neben dem Kochbereich gibt es einen kleinen Wirtschaftsraum. Der Wohn-, Koch- und Essbereich distanziert die zwei Schlafzimmer effektiv. Architektonisch optimal gelöst ist auch, dass es neben dem größeren Schlafzimmer ein Badezimmer mit Wanne gibt. Das kleinere Schlafzimmer mit Balkonzugang ist durch den Wohn-, Koch- und Essbereich zugänglich, und führt in ein Duschbad en suite. Somit ist dieser Wohnungsteil gut als Elternschlaf- oder Gästebereich, aber auch als Heimbüro nutzbar. Beide Bäder werden durch ein Innenfenster tagesbelichtet, und überzeugen mit einem schlichten Fliesendesign und ästhetischen Sanitärelementen. In den Zimmern und Fluren wurde durchgehend strapazierfähiges Eichenparkett verlegt. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Im beachtlichen Hausflur, der als umlaufende Galerie mit Glasdach ausgelegt ist, gibt es einen modernen Personenaufzug. In den Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert.

Die Lage-, Architektur- und Ausstattungsqualitäten dieser sehr gepflegten Immobilie bilden exzellente Voraussetzungen für eine stetige Wohnattraktivität.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121,7  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: D