Diese Wohnung bietet das Erlebnis heller salonartiger Zimmer unter ca. 3,40 Meter hohen Decken mit schönen Aussichten in den Hof und einem behagliche Altbauambiente. Frappant ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der aus den zwei größten Zimmern besteht. Denkbar ist, einen Teil als geschlossenes viertes Zimmer abzutrennen. Die beiden Grundbücher ermöglichen auch die Wiedereinrichtung zweier separat zugänglicher Wohnungen. Faszinierend sind die charaktervollen originalen Altbauelemente, wie z.B. die Holzprofiltüren, Holzdielenböden und großen Doppelkastenfenster. Ansprechend geräumig ist auch die gepflegte Küche, die ebenfalls einen markanten Holzdielenboden besitzt und auf die westwärts orientierte Loggia führt. Die zweite Sonnenloggia in bester Südlage zum baumbegrünten Hof ist von einem der beiden Schlafzimmer im Seitenflügel zugänglich. Dazwischen befindet sich eines der zwei Bäder, die jeweils mit einer Wanne ausgestattet sind. Diese sehr attraktive Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Für behagliche Raumstimmungen sorgt die Gaszentralheizung. Dieser beeindruckenden Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind im schönen Hof angelegt. Die Parkplatzsituation für Pkw ist für die Gegend recht gut.

Viel Bewegungsraum für Privates und Geselliges, anregend tagesbelichtet, charmante Interieurs, reizvolle Aussichten und eine  motivierende Kiezlage, das sind die Zutaten für eine exzellente Wohnqualität in Kreuzberg.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse: D