Spitzenlage in der City! Wunderbare Wohnung mit Südwestterrasse

Die im Rahmen der Internationalen Bauausstellung 1987 errichtete Wohnung im Gebäudeensemble Feilnerhöfe bietet eine erstklassige Raumstruktur für zwei Personen und ein charmantes Ambiente. Die unter Denkmalschutz stehende Architektur brilliert mit einer erstaunlichen Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Zudem gibt es eine stimmungsvolle Raumatmosphäre und zeitgemäße Ausstattungen, wie z.B. charaktervolles Holzparkett in sehr gutem Zustand. Auch die Einbauküche mit Markengeräten erscheint wie neu. Modern und ästhetisch präsentiert sich ebenfalls das Bad, u.a. mit großem bodengleichen Duschbereich.

Generös wirkt der Wohnbereich zwischen der Loggia, die zur Sonnenterrasse führt, und der Terrasse zum herrlichen Hof. Beide Terrassen waren Vorgärten mit Sondernutzungsrecht. Zusammen sind sie ca. 30 m² groß und zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet. Das ebenfalls zum ruhigen Hofgarten ausgerichtete Schlafzimmer perfektioniert den durchdachten Grundriss.

Die gesamt Wohnung wurde 2019 renoviert. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Zu dieser sehr sympathischen Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz lässt sich evtl. über die Hausverwaltung mieten.

Genießen Sie eine außergewöhnlich großzügig wirkende, sehr komfortable Wohnung, die mit ihren Terrassen eine besondere Freiheit bietet. Zur exzellenten Wohnqualität tragen zudem die stilvollen adretten Ausstattungen, vor allem aber die Toplage bei.  Viele Dienstleistungen und diverse urbane Anziehungspunkte in fußläufiger Nähe, aber eine unmittelbare Wohnharmonie vor der Haustür, das sind äußerst attraktive Standortwerte.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.