Kreuzberg - Berlin-City (Ost)
739.000 € - Wohnung
Erstklassige Altbauwohnung mit Gemeinschaftsterrasse in gefragter Kiezlage
Mit dem ansprechend offenen und lichtstarken Ambiente ist diese 2018 sanierte Wohnung ein Wohlfühlort mit historischem Charme. Dazu tragen u.a. die klassischen Holzprofiltüren, die großen Flachbogenfenster und liebevoll restaurierten, rustikalen Holzdielen bei. Apart geschnitten und mit einem großen Wanddurchbruch großzügig gestaltet zeigt sich die Kombination aus Wohnraum und Küche — eine komfortable und lockere Architektur. Das stimmungsvolle Ambiente erfreut zudem mit einer imposanten Deckenfreiheit.
Funktional sind der große Arbeits-, Koch- und Esstresen sowie die hochwertigen Kücheneinbauten. Inklusive Zugang auf die Dachterrasse, die von insgesamt drei Hausparteien genutzt werden kann, bietet sich ein fantastischer Wohn-, Koch- und Essbereich. Daneben zweigen von der Diele ein behagliches Schlafzimmer und das vorzüglich ausgestattete, taghelle Badezimmer mit Wanne ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
In dem gepflegten Denkmalschutzgebäude und im Hof stehen Abstellplätze für Fahrräder zur Verfügung.
Auf der Suche nach einem sehr angenehmen Raumkomfort mit hellem und exquisitem Ambiente sowie luftiger Dachterrasse sollte diese äußerst sympathische Wohnung im beliebten Graefekiez an oberster Stelle stehen.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1887
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 118,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
