Ideal im Wrangelkiez! Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal im Szeneviertel

Ob weiterhin als lichter Verkaufsraum oder zukünftig als Büro, dieses Ladenlokal hat mit den großen bodentiefen Fenstern zur Straße einen einladenden Charakter. Der rückwärtige Raumbereich wird ebenfalls intensiv tagesbelichtet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem adretten Fliesenboden ausgestattet. Vorteilhaft sind die interne Wendeltreppe sowie die Treppe und der Personenaufzug im Hausflur, um den unteren Raumbereich zu erreichen. Tagesbelichtet und mit zwei WC eignet sich das Untergeschoss z.B. als Büro, Werkstatt und/oder Lagerraum. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2018. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung.

Diese Immobilie zeigt sich in der Mikrolage perfekt positioniert und ist bestens in die vitale Infrastruktur integriert – eine Topadresse!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109,7  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D