Sehr stilvoll kernsanierte Altbauwohnung mit ruhigem Südwestbalkon & Lift beim Gleisdreieck Park

Diese großzügige Wohnung präsentiert sich kernsaniert mit hochwertigen und geschmackvollen Ausstattungen in einem sehr angenehmen Ambiente. Bereits im Flur begeistern der grüne Natursteinboden, die Holzprofiltüren und Deckenspots. Zur rechten Seite zweigt ein elegantes Gäste-WC mit Dusche ab, das ebenfalls mit Steinfliesen erfreut. Zur anderen Seite gibt es einen Raumbereich mit Innenverglasung, der z.B. als Gäste- und/oder Arbeitsrefugium nutzbar ist. Der weitere Verlauf führt in den gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich, an den durch eine Doppelflügeltür ein weiteres generöses Zimmer anschließt. In den Wohn-, Koch- und Essbereich ist eine stilvolle Next125-Einbauküche integriert, die u.a. eine Kochinsel mit Induktionsherd und einen Dampfgarer enthält.

Das dritte Zimmer auf der anderen Seite des Flures ist direkt mit einer Ankleidekammer und einem schicken taghellen Badezimmer en suite verbunden. Dieses exklusive Privatbad ist u.a. mit charaktervollen Natursteinfliesen und einem bodengleichen Duschbereich ausgestattet. Jedes Badezimmer hat eine Fußbodenheizung. Ansonsten sind hochwertige Heizkörper von Zehnder installiert. Die Wärmeversorgung obliegt einer modernisierten Gaszentralheizung.  In den behaglichen Zimmern und im hinteren Teil des Wohn-, Koch- und Essbereichs liegt massives Holzparkett in Fischgrätenmuster. Der Kochbereich ist mit Natursteinfliesen belegt. Optimiert wird dieser Grundriss von dem ruhigen Balkon in Südwestausrichtung.

Vorteilhaft sind ferner die Abstellkammer am Ende des Flures, das dieser Wohnung zugeordnete trockene Kellerabteil, der bis zur Zwischenetage fahrende Personenaufzug sowie der abschließbare Fahrradstellplatz. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Die Abwasser- und Elektroleitungen sind erneuert sowie die Hoffassade gedämmt worden.

In einer der beliebtesten Berliner Trendlagen ist diese intelligent umgebaute, neu raumstrukturierte und äußerst ästhetisch ausgestattete Wohnung eine exzellente Basis für das Wohlgefühl.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1888
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 186 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: F