Immobiliendetails

Frisch sanierte & neu vermietete Altbauperle für den cleveren Kapitalanleger

Diese äußerst ansprechende, anregend lichtdurchflutete Wohnung wurde fachkundig kernsaniert. Eingebaut wurden Fenster mit energie-sparendem Isolierglas und Granitfensterbänken. Sehr attraktiv ist die neu gestaltete Offenheit, um direkt in die Wohnküche gehen  zu können. Der Fußboden im Küchenbereich wurde neu gefliest. Die Fußböden in den Zimmern und im Flur brillieren mit abgezogenen Holzdielen. Die Zimmerdecken erhielten Stuckleisten und Rosetten. Die Schwellen und alten Türen wurden aufgearbeitet und hergerichtet. Fein gespachtelte Wände, z.T. abgehangene Decken und moderne LED-Beleuchtungen akzentuieren das Ambiente. Attraktiv ist auch das taghelle Bad. Vor dem neuen Putz ist eine Neuinstallation aller Rohrleitungen und elektrischen Leitungen durchgeführt worden. Zudem wurden elektrische Durchlauferhitzer, Wassermengenregler/-zähler sowie Breitbandkabel- und Netzwerkanschlüsse installiert. Eine Küchenausstattung gehört nicht zum Kaufumfang. Zu dieser äußerst sympathischen Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Die Wohnanlage verfügt über eine neue Heizung, heizbare Treppenhäuser und moderne Klingelanlagen. Auch die Fassade und Dächer wurden saniert, so dass kein Sanierungsstau besteht. Es existiert seit Jahren ein vernünftiger Wirtschaftsplan. Die Rücklagen der WEG sind sehr gut.

Der optional erwerbbare Pkw-Stellplatz ist für 44,- € monatlich vermietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für das Immobilieninvestment oder die spätere Selbstnutzung – eine Altbauperle in behaglicher Lage.