Lankwitz
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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südloggia zum Sofortbezug
Diese Wohnung bietet eine großzügige Raumstruktur und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der ansprechende Wohnkomfort fängt gleich nach der Wohnungseingangstür an, in Form einer geräumigen Diele. Zur anderen Seite öffnet sich der generöse Wohn- und Essbereich mit großem Fenster und Tür zur Sonnenloggia in gefragter, ganztägig besonnter Südlage. Die Fenster sind mit LUXAFLEX-Jalousien ausgestattet. Das große Fenster ist mit einer soliden Granit-Fensterbank ein Hingucker. Ein Teil dieses einladenden Wohn- und Essbereichs kann abgetrennt und mit einer Tür zum Flur als drittes separates Schlafzimmer genutzt werden. Auch die zwei behaglichen Zimmer und das taghelle Badezimmer sind 2015 mit dreifach verglasten INTERNORM-Fenstern ausgestattet worden. Gepflegt präsentiert sich die Einbauküche, u.a. mit Competence-Herd von AEG, Geschirrspüler sowie Platz für einen Kühlschrank und einen Esstisch. Zeitgemäß großformatig, deckenhoch und auf dem Fußboden mit Feinsteinzeug gefliest ist das 2016 erneuerte Badezimmer sehr ästhetisch. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine Emaille-Wanne von KALDEWEI mit „Patent“-Armatur, Handtuchheizung von KERMI und ein in die Wand integriertes trägerloses Regal. Vorteilhaft sind der Waschmaschinenanschluss und das geteilte Fenster mit Insektenschutzvorbau. Warmwasser wird von einem elektronischen Durchlauferhitzer erzeugt. Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke und eine große Abstellnische. Dieser adretten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Zum Haus gehören ein Trockenraum, Fahrradabstellraum und eine relativ große Grünfläche mit einem kleinen Kinderspielplatz. Das Grundstück ist zur Straße durch ein Tor mit Video-Gegensprechanlage gesichert. Diese sonnige Wohnung brilliert mit einem erstklassigen Schnitt und einer Wohlfühlloggia. Perfektioniert wird dieses Immobilienangebot von der sehr wohnlichen und familienfreundlichen Lage.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
