Lankwitz - Berliner Südwesten
599.000 € - Wohnung
Geniale Architektur! Wohnung mit Balkonloggia in Südwestlage & Einliegerwohnung nahe Kranoldplatz
Diese faszinierende Wohnungsarchitektur präsentiert sich mit einer familienfreundlichen Raumstruktur und intensiven Tageshelligkeit dank großzügiger, meist raumbreiter Fensterverglasungen. Beeindruckend sind die bis in den Dachfirst verglasten Gauben, wie z.B. beim Essbereich und in der modernen Einbauküche, die durch zwei Türen zugänglich ist. Sehr angenehm ist der gesamte Wohn- und Essbereich, der zur anderen Seite auf die herrliche Balkonloggia führt. Diese perfekt ausgerichtete Sonnenfläche ist auch vom Nebenzimmer zugänglich, das z.B. als Kinderzimmer oder Heimbüro dienen kann. Exzellent gezeichnet sind auch die übrigen Zimmer, insbesondere das große Schlafzimmer mit exklusiv begehbarem Bad en suite, die geräumige Diele und das Gäste-WC mit Dusche. Das komfortable Hauptbad brilliert u.a. mit einem zeitlosen weißen Fliesendesign und einer Wanne vor dem imposanten Fenster.
Sehr attraktiv für diverse Verwendungen ist die separat vom Treppenhaus zugängliche Einliegerwohnung, die aus einem generösen Zimmer, einer Küche, einem kleineren Zimmer und einem Bad besteht. Auch diese Wohnung zeichnet sich durch auffallend große Fensterflächen aus. Denkbar ist die Nutzung als Wohnstudio, Atelier und/oder Arbeits-/Bürobereich.
Beachtenswert ist der durchgehend sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand dieser gescheit konstruierten, zurzeit vermieteten Wohnung.
Selten zeigt sich eine Wohnung derart intelligent für Familienansprüche und sonstige Nutzungen konstruiert. Vor allem die großflächigen Verglasungen sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente. Gesteigert wird die Attraktivität dieses erstklassigen Immobilienangebots von der wohnlichen, zugleich urbanen Lage, aus der alle erdenklichen Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
