Ersteinzug nach Sanierung! Attraktive Wohnung mit Balkonloggia in ruhiger Südwestlage

Der Eingang in diese sympathische Wohnung erfolgt in einer geräumigen Diele mit Schrank-/Garderobennische. Alle Räumlichkeiten besitzen Holzprofiltüren und neuwertige Kunststofffenster sowie charaktervolle Eichenparkettböden in den Zimmern.

Zur linken Seite zweigt der attraktive Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Balkonloggia ab. Dank der idealen Ausrichtung erfreut ein sonniges Ambiente. Zur rechten Seite geht es in das tagesbelichtete Bad, das im Zuge der Sanierungsmaßnahmen u.a. mit einer bodengleichen Regendusche mit ansprechendem Glaselement, Handtuchheizung und einem Hänge-WC von Villeroy & Boch sehr hochwertig und modern gestaltet wurde. Die angrenzende Küche brilliert mit einem großen Fenster und Platz für einen kleinen Esstisch. Im Zuge des Einbaues einer modernen Schrank- und Gerätezeile, die nicht zum Kaufpreis gehört, ist die Einrichtung einer Wohnküche denkbar. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist ein behagliches Refugium. Die neuen Heizkörper mit Thermostaten sind an ein effizientes Fernwärmenetz angeschlossen.

Dieser adretten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Bewohner des gepflegten Mehrfamilienhauses gibt es Abstellplätze im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und kostenfreie PKW-Stellplätze.

Die ruhige Ausrichtung der Zimmer, die sonnige Balkonloggia mit netter Aussicht sowie die praktisch strukturierte, ansprechend ausgestattete und hochwertig sanierte Wohnung formen ein exzellentes Kaufangebot.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108,79  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D