Ersteinzug nach Sanierung in Toplage! Helle Wohnung mit Westloggia am Park

Diese Wohnung präsentiert sich mit einer attraktiven Raumstruktur unter ca. 2,75 Meter hohen Decken und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Den Anfang macht ein Entree mit Garderobenbereich, in den ein großer Einbauschrank passt. Zur anderen Seite des Flures sind zwei behagliche Zimmer mit zwei Westfenstern zugänglich. Das taghelle Badezimmer mit bodengleicher Dusche zeigt sich ästhetisch gefliest. Daneben kann das kleinste Zimmer z.B. als Arbeits- und/oder Gästezimmer dienen. Das größte Zimmer ist ein einladender Wohn-, Koch- und Essbereich mit Anschlussvorbereitung für eine Küche. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Ansprechend sind die durchgängig, außer im Bad, verlegten schönen Parkettböden und stilvollen Holzprofiltüren. Die lauschige Loggia ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Traumhaft sind die aus jedem Isolierfenster sich bietenden naturverbundenen Aussichten. Die meisten Fenster und Tür zur Loggia lassen sich abschließen und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Loggia ist ein wunderbarer Ort, um der unverbaubaren Parknatur in idealer Westausrichtung ganz nahe sein zu können. Positiv für das Wohlgefühl sind auch die erbrachten Leistungen zur Gebäudeerhaltung. Unter anderem wurden das Dach gedämmt und die Abwasserstränge erneuert. Die Wärmeversorgung dieser äußerst sympathischen Wohnung obliegt einer Ölheizung. Ihr ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Pkw-Stellplatz lässt sich leicht auf dem Gemeinschaftseigentum finden.

Die direkte Position am Park in einem sehr beliebten Stadtteil, die durchdachte Architektur und Raumqualitäten sowie die fachkundige und geschmackvolle Sanierung für den Ersteinzug geben die Attraktivität dieses Immobilienangebotes sofort zu erkennen – eine Kaufempfehlung in Spitzenlage!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 144  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl

Energieffizienzklasse: E