Lankwitz - Berliner Südwesten
799.000 € - Anlageimmobilie
Attraktives Mehrfamilienhaus mit freistehenden Wohnungen
Dieses attraktiv gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 lichtdurchfluteten Wohnungen. 1988/89 erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung inklusive Dämmung.
Die größte Wohnung 1 umfasst 4 Zimmer auf ca. 105 m2. Wohnung 2 bietet 2 Zimmer auf ca. 57 m2. Bei den Wohnungen 3 und 4 handelt es sich um ein ca. 24 m2 und ein ca. 26 m2 großes 1-Zimmer-Apartment. Angenehm sind u.a. die in den Süden weisenden, 2021 sanierten Balkons und die Sonnenterrasse sowie die Einbauküchen, taghellen Bäder – u.a. mit Duschen oder Wannen – und Gäste-WC.
Die obere Wohnung erhielt 2019 einen Holzbodenbelag mit Dämmung. Das ausgebaute und heizbare Untergeschoss hat einen Zugang zum Garten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer 2020 erneuerten Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser kommt aus einem Boiler oder Durchlauferhitzern in den Wohnungen.
Dieses Haus ist ein sehr interessantes Investment mit weitragender Zukunfts-/Nutzflexibilität. Neben der vollständigen Neuvermietung der zurzeit freien Wohnungen sind z.B. die Eigennutzung der größten Wohnung und die Vermietung der übrigen Wohnungen denkbar.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
