In dieser Wohnung fallen viele Bau- und Ausstattungsmerkmale positiv auf, wie z.B. die funktionale Größenstaffelung der vier Zimmer, die Tageshelligkeit im Bad und der sonnige Balkon.  Die letzten Modernisierungen erfolgten 2016. Zu dieser attraktiven Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das seit längerer Zeit in dieser Wohnung lebende Ehepaar genießt Kündigungsschutz. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist hier rechtlich nicht möglich, weshalb es sich um eine reine Kapitalanlage handelt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte April 2018.

Das Dach des Wohngebäudes wurde 2016 erneuert. Die Heizungsanlage wird 2018 erneuert. Sie wird aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

Angeboten wird ein rundum schlüssiges, vor allem sehr gut positioniertes Immobilieninvestment.