Leipzig - Leipzig
1.250.000 € - Haus
Toplage! Klassisches Mehrfamilienhaus nahe der Leipziger City
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus besteht aus einem Untergeschoss, vier Vollgeschossen sowie einem noch auszubauenden Dachgeschoss. In fünf Geschossen gibt es jeweils zwei Wohnungen pro Etage mit Flächen von ca. 52 m2 bis 82 m2, davon eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und neun 3-Zimmerwohnungen mit neuen hofseitigen Balkons. Für den Ausbau des Dachgeschosses existiert eine Bau-genehmigung für 2 Wohnungen. Zudem liegen bereits Brandschutz- und Statikgutachten vor. Im ersten Obergeschoss sind die beiden Wohnungen nahezu fertiggestellt.
Alle anderen Wohnungen wurden vollständig entkernt und sind noch sanierungsbedürftig. Die elektrischen Anlagen wurden bereits modernisiert, bis einschließlich 3. OG auch die Steigleitungen für Wasser-/Abwasser. Die Wärmeversorgung obliegt einer Fernheizung.
Die Attraktivität dieser sympathischen Immobilie beruht auf dem kontinuierlichen Bedarf an charaktervollen Stuck-Altbauwohnungen mit Balkons sowie originalen Ausstattungen, wie z.B. Kassettentüren, historischen Fliesen und Holzdielenböden. Die Fenster sind neueren Datums. Eine WEG-Aufteilung des Gebäudes ist denkbar.
Wer ein exzellentes Investment in äußerst angenehmer Lage sucht, sollte dieses schöne Mehrfamilienhaus wählen.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz + Strom
Energieeffizienzklasse: H
